Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 917 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OL201

Contenance4 680 m²

Préfixe000

SectionOL

Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583201. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 128 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,26%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

La Chapelle / Sainte-MargueriteLignes d'Azur76 m

La PlaineLignes d'Azur85 m

La PlaineLignes d'Azur95 m

La PlaineLignes d'Azur141 m

Jardins Sainte-MargueriteLignes d'Azur159 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

94 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

111 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

137 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

80 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

310 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+2 720,0% évolution globale

115 500 €prix moyen

2025

141 000 €

3 917 EUR/m² -35,6% Vente actuelle

2025

219 000 €

+23,0%

2025

178 000 €

2 543 EUR/m² +25,4%

2022

142 000 €

2 367 EUR/m² +1 675,0%

2015

8 000 €

667 EUR/m² +60,0%

2014

5 000 €

417 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

155 000 €

4 697 EUR/m²140 m2025

4 919 EUR/m²264 m2025

5 128 EUR/m²279 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (585)

Services publics275 · 65 m

Santé148 · 108 m

Commerces56 · 114 m

Transports55 · 65 m

Enseignement32 · 245 m

Sport/Loisirs14 · 366 m

Tourisme5 · 470 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice242 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée International School of Nice242 m · Privé

Ecole supérieure privée Supérieure Européenne de Management293 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Les Pervenches328 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Verne357 m · Public