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Vendu 182 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 919 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

131 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle OI510

Contenance7 430 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro510

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704028. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 125 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,98%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Les OlympiadesLignes d'Azur71 m

La Chapelle / Sainte-MargueriteLignes d'Azur203 m

MéridiaLignes d'Azur281 m

La PlaineLignes d'Azur286 m

La PlaineLignes d'Azur304 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

142 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

153 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

200 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

213 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+13,4% évolution globale

188 815 €prix moyen

2025

268 700 €

3 894 EUR/m² +64,8%

2025

163 000 €

4 528 EUR/m² -10,4%

2025

182 000 €

4 919 EUR/m² -39,2% Vente actuelle

2025

299 500 €

4 992 EUR/m² +93,2%

2025

155 000 €

4 189 EUR/m² -27,2%

2025

213 000 €

3 550 EUR/m² +2 030,0%

2024

10 000 €

-97,3%

2023

367 970 €

4 906 EUR/m² +92,6%

2023

191 100 €

4 343 EUR/m² -26,5%

2023

260 000 €

4 561 EUR/m² +46,1%

2022

178 000 €

4 811 EUR/m² -29,7%

2021

253 200 €

4 292 EUR/m² +48,9%

2021

170 000 €

3 864 EUR/m² -35,8%

2021

265 000 €

4 274 EUR/m² +79,1%

2021

148 000 €

4 625 EUR/m² -17,8%

2021

180 000 €

4 091 EUR/m² -20,0%

2020

225 000 €

3 750 EUR/m² +42,4%

2020

158 000 €

4 938 EUR/m² -39,2%

2020

260 000 €

4 194 EUR/m² +100,0%

2020

130 000 €

4 063 EUR/m² -36,6%

2019

205 000 €

3 596 EUR/m² +12,0%

2019

183 000 €

3 211 EUR/m² -25,3%

2019

245 000 €

3 403 EUR/m² +63,3%

2019

150 000 €

3 488 EUR/m² -36,2%

2018

235 000 €

3 790 EUR/m² +51,6%

2018

155 000 €

4 844 EUR/m² -32,6%

2018

230 000 €

3 710 EUR/m² +3 185,7%

2018

7 000 €

-94,9%

2017

137 500 €

4 297 EUR/m² +15,5%

2017

119 000 €

2 767 EUR/m² -27,9%

2016

165 000 €

4 583 EUR/m² -1,2%

2016

167 000 €

2 930 EUR/m² +15,2%

2016

145 000 €

3 372 EUR/m² +22,9%

2015

118 000 €

3 688 EUR/m² -30,6%

2015

170 000 €

2 742 EUR/m² -27,4%

2015

234 000 €

3 774 EUR/m² +20,0%

2014

195 000 €

3 421 EUR/m² -17,7%

2014

237 000 €

3 950 EUR/m²

Biens comparables

5 128 EUR/m²542 m2025

5 326 EUR/m²302 m2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (728)

Services publics345 · 40 m

Santé179 · 108 m

Transports77 · 58 m

Commerces67 · 108 m

Enseignement37 · 146 m

Sport/Loisirs16 · 376 m

Tourisme7 · 213 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée International School of Nice248 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice248 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Les Pervenches312 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie359 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie373 m · Public