UNE MAISON 5 pièces — 177 000 €
43 RTE DE LA FORET 24700 MENESPLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 045 m²
Prix/m²1 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1933
Contenance2 045 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1933
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583033. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménesplet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence M�nesplet (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménesplet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse02/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Départementale D9E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D9E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 000 €prix moyen
2025
177 000 €
1 670 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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