UNE MAISON 4 pièces — 143 000 €

44 RUE BERNARD PALISSY 59240 DUNKERQUE
Vendu le 27 mai 2025
2 234 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²2 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AK503
Contenance208 m²
Préfixe510
SectionAK
Numéro503

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582999. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte

Revenus

22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P13

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1827 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1828 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1882 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+58,9% évolution globale
112 000 €prix moyen
2025
143 000 €
2 234 EUR/m² +38,8% Vente actuelle
2025
103 000 €
1 609 EUR/m² +14,4%
2019
90 000 €
1 406 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
197 000 €
3 078 EUR/m²39 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
254 500 €
3 636 EUR/m²149 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
143 000 €
2 234 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

2

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72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1