UNE MAISON 4 pièces — 197 000 €
133 RUE DE VERDUN 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²3 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AK509
Contenance137 m²
Préfixe510
SectionAK
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977745. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Tente Verte
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1840 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1847 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1900 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+79,1% évolution globale
148 750 €prix moyen
2025
197 000 €
3 078 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2024
158 000 €
2 469 EUR/m² +21,5% 2020
130 000 €
2 031 EUR/m² +18,2% 2016
110 000 €
1 719 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1