UN APPARTEMENT 1 pièce — 400 000 €
5 RUE CHARCOT 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AO105
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582719. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 8
Revenus
44 360 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Pont de NeuillyTransilien;TER;RER67 m
Pont de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
av. de MadridTransilien;TER;RER105 m
Pont de Neuilly - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Pont de NeuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
284 m 🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-13,5% évolution globale
708 430 €prix moyen
2025
400 000 €
9 302 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
389 151 €
8 648 EUR/m² -50,1% 2025
780 000 €
10 833 EUR/m² +99,8% 2025
390 400 €
8 306 EUR/m² -65,9% 2024
1 144 600 €
11 446 EUR/m² +112,0% 2024
540 000 €
12 857 EUR/m² +1 700,0% 2024
30 000 €
-94,2% 2023
512 900 €
17 097 EUR/m² -56,1% 2023
1 168 600 €
17 978 EUR/m² +127,4% 2022
514 000 €
9 345 EUR/m² +1 252,6% 2022
38 000 €
-91,8% 2022
461 000 €
7 317 EUR/m² +4,8% 2022
440 000 €
11 282 EUR/m² -61,4% 2021
1 140 000 €
17 538 EUR/m² +115,1% 2021
530 000 €
27 895 EUR/m² +43,2% 2021
370 000 €
8 222 EUR/m² -63,4% 2021
1 010 500 €
12 631 EUR/m² +274,3% 2020
270 000 €
6 000 EUR/m² -75,1% 2020
1 085 000 €
16 692 EUR/m² +8,5% 2020
1 000 000 €
15 873 EUR/m² +147,1% 2019
404 750 €
8 095 EUR/m² +237,3% 2019
120 000 €
2 727 EUR/m² -89,8% 2019
1 172 000 €
13 471 EUR/m² +163,7% 2019
444 500 €
8 890 EUR/m² +111,7% 2019
210 000 €
4 773 EUR/m² -53,5% 2019
451 200 €
9 600 EUR/m² +23,6% 2019
365 000 €
6 636 EUR/m² -27,0% 2018
500 000 €
7 937 EUR/m² -7,6% 2018
541 000 €
9 169 EUR/m² +74,5% 2017
310 000 €
2 313 EUR/m² -57,8% 2017
735 000 €
8 448 EUR/m² -30,7% 2016
1 060 000 €
16 061 EUR/m² +155,4% 2016
415 000 €
8 300 EUR/m² +31,7% 2016
315 000 €
8 077 EUR/m² -67,0% 2015
953 270 €
14 666 EUR/m² +180,4% 2015
340 000 €
6 182 EUR/m² +6,6% 2015
319 000 €
9 114 EUR/m² -95,3% 2015
6 770 000 €
6 393 EUR/m² +713,2% 2015
832 500 €
6 938 EUR/m² +112,9% 2015
391 000 €
6 860 EUR/m² -33,6% 2015
588 700 €
7 359 EUR/m² +30,8% 2015
450 000 €
9 000 EUR/m² -44,2% 2014
806 500 €
10 081 EUR/m² +74,4% 2014
462 350 €
7 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1902)
Services publics916 · 17 m
Santé456 · 37 m
Commerces250 · 20 m
Transports112 · 46 m
Sport/Loisirs63 · 236 m
Tourisme55 · 33 m
Enseignement50 · 40 m
Écoles (10)
Collège
Ecole secondaire privée Marianne Picard50 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée les petites canailles.217 m · Privé
Collège
Collège Théophile Gautier260 m · Public
Lycée
Lycée La Folie Saint-James273 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Gan-Alef278 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1