UN APPARTEMENT 5 pièces — 132 000 €
146 AV JEAN JAURES 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AM318
Contenance1 899 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582375. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canton Sud-Est
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Urbain41
Scolaire7
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne2
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Sacré CoeurUrbain261 m
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Sacré CoeurUrbain288 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+140,4% évolution globale
73 091 €prix moyen
2025
132 200 €
1 502 EUR/m² +0,2% 2025
132 000 €
2 200 EUR/m² +59,0% Vente actuelle 2024
83 000 €
1 383 EUR/m² -7,8% 2024
90 000 €
1 023 EUR/m² +78,3% 2023
50 490 €
765 EUR/m² -36,1% 2022
79 000 €
1 317 EUR/m² -43,2% 2022
139 000 €
1 337 EUR/m² +6,9% 2022
130 000 €
1 300 EUR/m² +1 001,7% 2022
11 800 €
-85,1% 2022
79 000 €
1 317 EUR/m² +22,7% 2021
64 400 €
805 EUR/m² +10,3% 2021
58 400 €
898 EUR/m² -47,4% 2020
110 931 €
1 261 EUR/m² +121,9% 2019
50 000 €
833 EUR/m² -15,3% 2019
59 000 €
738 EUR/m² +12,4% 2019
52 500 €
820 EUR/m² -7,9% 2018
57 000 €
950 EUR/m² +714,3% 2018
7 000 €
-88,1% 2018
59 000 €
819 EUR/m² -21,3% 2018
75 000 €
750 EUR/m² +10,3% 2018
68 000 €
747 EUR/m² -1,4% 2018
69 000 €
639 EUR/m² +46,8% 2017
47 000 €
904 EUR/m² -39,0% 2017
77 000 €
740 EUR/m² +5,2% 2017
73 200 €
951 EUR/m² -8,5% 2017
80 000 €
833 EUR/m² -1,2% 2017
81 000 €
810 EUR/m² +11,0% 2016
73 000 €
880 EUR/m² +10,6% 2016
66 000 €
795 EUR/m² -10,8% 2016
74 000 €
841 EUR/m² +32,1% 2016
56 000 €
933 EUR/m² +1,8% 2016
55 000 €
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