UNE MAISON 5 pièces — 291 280 €
415 AV DU STADE 74950 SCIONZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 280 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²3 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F81
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582313. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 568 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Scionzier (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 330 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Scionzier
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Arrêts les plus proches
SCIONZIER - FORUM 74Transdev Mont Blanc Bus452 m
SCIONZIER - FORUM 74Transdev Mont Blanc Bus454 m
Crozet PrintempsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha653 m
SCIONZIER - PRINTEMPSTransdev Mont Blanc Bus657 m
Crozet PrintempsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha658 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,6% évolution globale
276 160 €prix moyen
2025
291 280 €
3 166 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2021
280 700 €
3 051 EUR/m² +9,4% 2017
256 500 €
2 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (349)
Services publics200 · 100 m
Commerces74 · 251 m
Santé53 · 402 m
Sport/Loisirs11 · 381 m
Transports6 · 3 m
Enseignement4 · 511 m
Tourisme1 · 563 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER433 m · Public
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Ecole primaire publique Messy CLUSES668 m · Public
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Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES786 m · Public
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Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER790 m · Public
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Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SCIONZIER
381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement180 m²1