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Vendu 96 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 400 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

274 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle MP87

Contenance140 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582275. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,22%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur145 m

Saint-HonoréLignes d'Azur187 m

La BornalaLignes d'Azur258 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur261 m

MagnanLignes d'Azur265 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

143 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

218 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

257 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-15,0% évolution globale

94 205 €prix moyen

2025

96 000 €

2 400 EUR/m² -3,0% Vente actuelle

2025

99 000 €

5 824 EUR/m² +253,6%

2024

28 000 €

0,0%

2023

28 000 €

-81,3%

2023

150 000 €

1 875 EUR/m² +22,4%

2022

122 500 €

7 206 EUR/m² +49,4%

2022

82 000 €

4 824 EUR/m² -39,3%

2022

135 000 €

7 941 EUR/m² +25,0%

2022

108 000 €

6 353 EUR/m² +22,7%

2022

88 000 €

5 176 EUR/m² -11,1%

2021

99 000 €

5 824 EUR/m² -13,9%

2021

115 000 €

6 765 EUR/m² +15,0%

2021

100 000 €

5 882 EUR/m² 0,0%

2021

100 000 €

5 882 EUR/m² +203,0%

2021

33 000 €

-46,8%

2021

62 000 €

3 647 EUR/m² -39,2%

2020

102 000 €

6 000 EUR/m² -15,0%

2020

120 000 €

7 059 EUR/m² +33,3%

2020

90 000 €

5 294 EUR/m² +75,6%

2019

51 250 €

3 015 EUR/m² -43,1%

2018

90 000 €

5 294 EUR/m² +150,0%

2018

36 000 €

-85,9%

2017

255 000 €

3 750 EUR/m² +189,8%

2017

88 000 €

5 176 EUR/m² -11,1%

2016

99 000 €

5 824 EUR/m² +80,0%

2015

55 000 €

-40,9%

2014

93 000 €

5 471 EUR/m² -17,7%

2014

113 000 €

6 647 EUR/m²

Biens comparables

3 667 EUR/m²214 m2025

4 146 EUR/m²130 m2025

41 m²

Services à proximité

Équipements (1176)

Services publics612 · 19 m

Santé262 · 31 m

Commerces116 · 85 m

Transports96 · 65 m

Enseignement38 · 132 m

Sport/Loisirs26 · 179 m

Tourisme26 · 271 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse294 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse294 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori294 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori294 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène394 m · Public