Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 667 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

187 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

83%

Données cadastrales

Référence parcelle MR266

Contenance437 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263835. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 415 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,69%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Carlone/MadeleineLignes d'Azur69 m

CarloneLignes d'Azur74 m

AnsaldiLignes d'Azur160 m

MagnanLignes d'Azur228 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur253 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

103 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

169 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

169 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

181 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

181 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

143 000 €prix moyen

2025

143 000 €

3 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

96 000 €

2 400 EUR/m²214 m2025

Services à proximité

Équipements (1401)

Services publics766 · 10 m

Santé291 · 61 m

Commerces145 · 15 m

Transports104 · 108 m

Enseignement46 · 146 m

Tourisme27 · 349 m

Sport/Loisirs22 · 136 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse138 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse138 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène319 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori349 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori349 m · Public