UN APPARTEMENT 2 pièces — 201 000 €
12 RUE ALBERT 1ER 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BK243
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582266. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Zest31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MentonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
MentonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
MentonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault125 m
MentonZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER125 m
MentonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault125 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
48 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+76,2% évolution globale
248 300 €prix moyen
2025
370 000 €
6 167 EUR/m² +39,6% 2025
265 000 €
6 310 EUR/m² +31,8% 2025
201 000 €
5 025 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2023
235 000 €
5 875 EUR/m² -27,7% 2023
325 000 €
5 417 EUR/m² +44,4% 2022
225 000 €
8 036 EUR/m² +20,3% 2022
187 000 €
4 921 EUR/m² +523,3% 2022
30 000 €
-93,1% 2018
435 000 €
7 250 EUR/m² +107,1% 2017
210 000 €
5 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1201)
Services publics627 · 14 m
Santé255 · 35 m
Commerces228 · 51 m
Tourisme31 · 22 m
Sport/Loisirs24 · 104 m
Transports23 · 51 m
Enseignement13 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine47 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento119 m · Public
Collège
Collège Guillaume Vento119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coty168 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton322 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1