UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 000 €
2 RUE DES FRERES PICCO 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BK295
Contenance1 012 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545445. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bioves-Casino
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Zest32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CarnotZest95 m
Collège VentoZest120 m
Collège VentoZest122 m
BorrigoZest128 m
BorrigoZest132 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Départementale D2566Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-60,0% évolution globale
180 260 €prix moyen
2025
180 000 €
4 000 EUR/m² -13,9% 2025
209 000 €
4 750 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2025
450 000 €
7 258 EUR/m² +18,4% 2025
380 000 €
6 129 EUR/m² +142,0% 2024
157 000 €
3 651 EUR/m² -23,4% 2024
205 000 €
4 556 EUR/m² +105,0% 2023
100 000 €
1 515 EUR/m² -63,6% 2023
275 000 €
3 354 EUR/m² -38,2% 2022
445 000 €
5 057 EUR/m² +1 754,2% 2022
24 000 €
-82,1% 2020
134 000 €
2 792 EUR/m² +346,7% 2020
30 000 €
+66,7% 2019
18 000 €
-30,8% 2019
26 000 €
-84,2% 2017
165 000 €
3 667 EUR/m² 0,0% 2016
165 000 €
3 667 EUR/m² +13,8% 2016
145 000 €
3 295 EUR/m² +427,3% 2014
27 500 €
+37,5% 2014
20 000 €
-95,6% 2014
449 700 €
5 110 EUR/m²Biens comparables
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