Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 125 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Terrain351 m²

Prix/m²2 435 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB456

Contenance248 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15504393. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 759 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 441 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

30%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ar�s (2025)

15,2 EUR/m²/mois

11,520,2 EUR/m²

14,7 EUR/m²/mois

10,620,3 EUR/m²

7,50%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arès

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020

Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024

Transports en commun

67Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)20

Arrêts les plus proches

Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)248 m

Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)289 m

Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)452 m

Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)456 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

154 m

🚗

Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

85 m

🚗

Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

99 m

🚗

Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

294 m

🚗

Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

296 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+2,2% évolution globale

244 905 €prix moyen

2025

219 125 €

2 435 EUR/m² -27,2% Vente actuelle

2022

301 090 €

3 717 EUR/m² +40,4%

2018

214 500 €

3 201 EUR/m²

Biens comparables

2 759 EUR/m²1.1 km2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (230)

Services publics106 · 73 m

Santé65 · 43 m

Commerces31 · 173 m

Sport/Loisirs12 · 409 m

Tourisme9 · 307 m

Transports5 · 299 m

Enseignement2 · 717 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle W. Bordes Sue712 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire763 m · Public

Permis de construire Commune de ARES

487permis récents

948logements autorisés

85 086 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1