UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
15 RUE D ITALIE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle B45
Contenance139 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581860. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Salvator ItalieMarseille76 m
Salvator ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Salvator ItalieMarseille90 m
Lieutaud SalvatorMarseille104 m
Lieutaud SalvatorAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-54,8% évolution globale
140 734 €prix moyen
2025
95 000 €
3 393 EUR/m² +58,3% 2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -41,2% Vente actuelle 2025
102 000 €
2 125 EUR/m² -39,6% 2024
169 000 €
4 971 EUR/m² +141,4% 2024
70 000 €
2 059 EUR/m² -17,6% 2024
85 000 €
2 833 EUR/m² -32,0% 2024
125 000 €
4 808 EUR/m² -3,8% 2024
130 000 €
5 417 EUR/m² -50,9% 2024
265 000 €
3 313 EUR/m² +47,2% 2024
180 000 €
2 609 EUR/m² +71,4% 2024
105 000 €
3 500 EUR/m² -8,7% 2024
115 000 €
3 382 EUR/m² +8,5% 2023
106 000 €
3 118 EUR/m² -21,5% 2023
135 000 €
1 875 EUR/m² +35,0% 2023
100 000 €
2 941 EUR/m² -56,5% 2023
230 000 €
2 447 EUR/m² +318,2% 2023
55 000 €
1 571 EUR/m² -55,1% 2023
122 500 €
3 603 EUR/m² -2,0% 2023
125 000 €
1 838 EUR/m² 0,0% 2023
125 000 €
2 778 EUR/m² +25,0% 2023
100 000 €
2 857 EUR/m² +27,4% 2023
78 500 €
935 EUR/m² -37,2% 2022
125 000 €
4 808 EUR/m² -30,6% 2021
180 000 €
2 250 EUR/m² -18,6% 2020
221 000 €
2 763 EUR/m² -11,2% 2019
249 000 €
2 075 EUR/m² +74,1% 2016
143 000 €
1 788 EUR/m² -48,0% 2016
275 000 €
2 292 EUR/m² +30,8% 2014
210 300 €
3 505 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs45 · 72 m
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Centre d'information et d'orientation de Marseille-Est241 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune