UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
18 RUE D ITALIE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle B154
Contenance573 m²
Préfixe827
SectionB
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905648. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Rome DragonMarseille80 m
Rome DragonMarseille84 m
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Salvator ItalieMarseille128 m
Salvator ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
573 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+137,3% évolution globale
278 817 €prix moyen
2025
356 000 €
3 828 EUR/m² +113,2% 2025
167 000 €
4 073 EUR/m² +19,3% 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² +28,4% 2025
109 000 €
4 192 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2024
140 000 €
175 EUR/m² -26,3% 2024
190 000 €
238 EUR/m² +51,2% 2024
125 700 €
4 190 EUR/m² -28,2% 2024
175 000 €
219 EUR/m² -53,3% 2024
375 000 €
469 EUR/m² +15,2% 2024
325 550 €
4 069 EUR/m² +91,5% 2024
170 000 €
213 EUR/m² 0,0% 2023
170 000 €
3 400 EUR/m² -88,1% 2023
1 430 000 €
1 790 EUR/m² +799,4% 2023
159 000 €
2 373 EUR/m² +6,0% 2017
150 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs46 · 104 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune