Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 500 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 119 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

242 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

49%

Données cadastrales

Référence parcelle CE91

Contenance132 m²

Préfixe000

SectionCE

Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581730. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 910 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Siam-Tour d'Auvergne

Revenus

28 570 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 868 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

63%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

49%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

4,69%

Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

73Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m44 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24

Bibus;TAD Bibus21

BreizhGo en Finistère3

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

SiamBibus;TAD Bibus125 m

SiamSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla125 m

SiamBibus;TAD Bibus130 m

DuquesneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla309 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

118 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

122 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

116 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

121 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

121 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

-18,1% évolution globale

163 710 €prix moyen

2025

196 500 €

3 119 EUR/m² +1,6% Vente actuelle

2025

193 500 €

4 117 EUR/m² +38,2%

2023

140 000 €

3 182 EUR/m² +833,3%

2022

15 000 €

-50,0%

2022

30 000 €

-89,6%

2022

287 900 €

2 968 EUR/m² +1 339,5%

2022

20 000 €

-11,1%

2021

22 500 €

+50,0%

2020

15 000 €

0,0%

2020

15 000 €

-93,6%

2019

235 500 €

2 428 EUR/m² -45,2%

2019

430 000 €

973 EUR/m² +173,0%

2019

157 500 €

2 582 EUR/m² +21,2%

2019

130 000 €

2 131 EUR/m² +9,2%

2018

119 000 €

1 889 EUR/m² -37,5%

2018

190 500 €

1 964 EUR/m² -51,2%

2018

390 000 €

2 500 EUR/m² +85,7%

2018

210 000 €

2 165 EUR/m² -27,6%

2016

290 000 €

1 859 EUR/m² +163,6%

2015

110 000 €

1 134 EUR/m² -54,2%

2015

240 000 €

1 752 EUR/m²

Biens comparables

2 910 EUR/m²358 m2025

Services à proximité

Équipements (1317)

Services publics514 · 9 m

Commerces353 · 11 m

Santé342 · 44 m

Sport/Loisirs41 · 124 m

Tourisme35 · 28 m

Enseignement23 · 175 m

Transports9 · 176 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé179 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes365 m · Privé

Lycée

Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance384 m · Public

Lycée

Lycée naval de Brest384 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis386 m · Privé