Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 910 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

214 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle KR42

Contenance250 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15385554. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 119 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas de Siam

Revenus

27 200 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 499 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,6%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

5,02%

Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus23

BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

ChâteauBibus;TAD Bibus65 m

ChâteauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla65 m

ChâteauBibus;TAD Bibus70 m

Français LibresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla144 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

58 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

152 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

152 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

283 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

360 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+4,8% évolution globale

162 500 €prix moyen

2025

195 000 €

2 910 EUR/m² +1,8% Vente actuelle

2022

191 500 €

2 335 EUR/m² +1 176,7%

2022

15 000 €

-94,0%

2021

249 000 €

2 541 EUR/m² +60,6%

2017

155 000 €

1 938 EUR/m² +6,2%

2014

146 000 €

2 179 EUR/m² -21,5%

2014

186 000 €

1 938 EUR/m²

Biens comparables

3 119 EUR/m²358 m2025

3 656 EUR/m²278 m2025

61 m²

Services à proximité

Équipements (1131)

Services publics461 · 16 m

Santé295 · 28 m

Commerces270 · 18 m

Sport/Loisirs44 · 142 m

Tourisme32 · 88 m

Enseignement21 · 33 m

Transports8 · 145 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes37 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Louis425 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Jean Macé450 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Simone Veil687 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Simone Veil713 m · Public