UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

49 PL DU 8 MAI 1945 42640 SAINT-GERMAIN-LESPINASSE
Vendu le 26 mai 2025
1 974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²1 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B804
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro804

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581694. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 974 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-Lespinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
7%Cadres
Population active569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-Lespinasse (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 570 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-Lespinasse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Sécheresse01/01/2023 - 30/06/2023

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star3

Arrêts les plus proches

ST GERMAIN BOURGROANNE - Star92 m
LA CROIX ST CLAUDEROANNE - Star499 m
LA CROIX ST CLAUDEROANNE - Star524 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 974 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 974 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
163 800 €
1 840 EUR/m²392 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite383 m · Privé
Ecole
Ecole primaire bourg467 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Saint-Germain Lespinasse1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LESPINASSE

40permis récents
45logements autorisés
5 572 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022

1

4 logements980 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2021

1

1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement161 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement115 m²1