UNE MAISON 4 pièces — 163 800 €

61 RTE DE RENAISON 42640 SAINT-GERMAIN-LESPINASSE
Vendu le 10 juillet 2025
1 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 800 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2006
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2006

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15538425. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 974 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Germain-Lespinasse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 219 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
7%Cadres
Population active569
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-Lespinasse (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,5 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-Lespinasse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Sécheresse01/01/2023 - 30/06/2023

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star3

Arrêts les plus proches

ST GERMAIN BOURGROANNE - Star473 m
LA CROIX ST CLAUDEROANNE - Star619 m
LA CROIX ST CLAUDEROANNE - Star637 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
712 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,4% évolution globale
161 900 €prix moyen
2025
163 800 €
1 840 EUR/m² +2,4% Vente actuelle
2017
160 000 €
1 524 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
163 800 €
1 840 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 974 EUR/m²392 m2025
76 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite496 m · Privé
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Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LESPINASSE

40permis récents
45logements autorisés
5 572 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2022

1

4 logements980 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2021

1

1 logement129 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement161 m²1
Permis de construire mars 2021

1

1 logement115 m²1