UN APPARTEMENT 4 pièces — 605 000 €
9 RUE DU PRE ST GERVAIS 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 605 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DX25
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581672. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amérique 5
Revenus
24 430 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
40%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 2 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. de CriméeTransilien;TER;RER55 m
Rue / Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Place des FêtesTransilien;TER;RER86 m
Place des FêtesTransilien;TER;RER86 m
Rue / Place des FêtesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-54,2% évolution globale
285 963 €prix moyen
2025
190 000 €
7 037 EUR/m² +850,0% 2025
20 000 €
-35,5% 2025
31 000 €
-94,9% 2025
605 000 €
5 602 EUR/m² +64,6% Vente actuelle 2025
367 500 €
6 682 EUR/m² +53,8% 2023
239 000 €
10 391 EUR/m² -0,8% 2023
240 850 €
10 472 EUR/m² +1 104,3% 2022
20 000 €
0,0% 2022
20 000 €
-90,2% 2022
205 000 €
8 913 EUR/m² -68,5% 2021
650 000 €
9 286 EUR/m² -2,7% 2021
668 000 €
9 408 EUR/m² +3 240,0% 2021
20 000 €
-95,1% 2021
411 000 €
9 133 EUR/m² -36,5% 2020
646 900 €
11 552 EUR/m² +4 212,7% 2019
15 000 €
-97,4% 2019
570 000 €
8 028 EUR/m² +171,4% 2018
210 000 €
9 130 EUR/m² +20,0% 2016
175 000 €
6 481 EUR/m² -57,8% 2016
415 000 €
5 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3900)
Services publics1629 · 27 m
Santé975 · 21 m
Commerces631 · 27 m
Transports421 · 46 m
Enseignement119 · 221 m
Tourisme69 · 53 m
Sport/Loisirs56 · 218 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif de Belleville96 m · Privé
Médico-social
Institut Médico-Professionnel de l Association Pour Adultes et Jeunes Handicapés (APAJH)197 m · Privé
Ecole
E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine221 m · Public
Ecole
E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain273 m · Public
Ecole
E.E.PU FESSART 4 rue Fessart280 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune