UN APPARTEMENT 4 pièces — 995 000 €

36 RUE PIXERECOURT 75020 PARIS 20
Vendu le 22 décembre 2025
10 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 995 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 414 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AS1
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567929. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 15

Revenus

25 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
44%Cadres
Population active1 712
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 2 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
BorregoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Ménilmontant - PelleportParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+481,9% évolution globale
313 567 €prix moyen
2025
995 000 €
10 474 EUR/m² +446,7% Vente actuelle
2025
182 000 €
10 111 EUR/m² -13,3%
2021
210 000 €
8 400 EUR/m² -57,1%
2021
490 000 €
12 564 EUR/m² -21,8%
2021
626 500 €
10 802 EUR/m² +20 883 233,3%
2020
3 €
0 EUR/m² -100,0%
2020
40 000 €
5 714 EUR/m² -93,2%
2019
590 000 €
12 553 EUR/m² +243,0%
2018
172 000 €
8 600 EUR/m² +196,6%
2017
58 000 €
2 320 EUR/m² -73,5%
2016
219 000 €
6 844 EUR/m² +44,1%
2016
152 000 €
6 333 EUR/m² -30,9%
2015
220 000 €
10 476 EUR/m² -61,9%
2015
578 000 €
6 084 EUR/m² +238,0%
2014
171 000 €
6 840 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
995 000 €
10 474 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
611 000 €
7 833 EUR/m²300 m2025
78 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
689 000 €
7 656 EUR/m²442 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4248)

Services publics1780 · 6 m
Santé1081 · 6 m
Commerces709 · 57 m
Transports422 · 23 m
Enseignement105 · 152 m
Tourisme85 · 123 m
Sport/Loisirs66 · 148 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra147 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra157 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Lourdes160 m · Privé
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet160 m · Privé
Ecole
E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport175 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune