UN APPARTEMENT 3 pièces — 11 000 €
20 RUE LANGERON 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 11 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle B81
Contenance233 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581445. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -95,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilsit-Blanqui
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
113,49%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Cours BastideMarseille154 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
Cours BastideMarseille158 m
Lodi VillageMarseille220 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER226 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-12,0% évolution globale
132 593 €prix moyen
2025
154 400 €
7 720 EUR/m² +1 303,6% 2025
11 000 €
177 EUR/m² -96,7% Vente actuelle 2025
330 000 €
5 323 EUR/m² +175,0% 2025
120 000 €
6 000 EUR/m² -8,7% 2025
131 400 €
8 760 EUR/m² -5,5% 2025
139 000 €
6 950 EUR/m² -44,4% 2025
250 000 €
3 247 EUR/m² +150,0% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -1,0% 2025
101 000 €
5 050 EUR/m² -13,7% 2024
117 000 €
5 850 EUR/m² -31,3% 2024
170 400 €
6 816 EUR/m² -50,6% 2024
345 000 €
2 738 EUR/m² +147,0% 2024
139 700 €
9 313 EUR/m² -56,3% 2024
320 000 €
5 161 EUR/m² +131,2% 2023
138 400 €
6 920 EUR/m² -7,4% 2023
149 400 €
3 735 EUR/m² +2,8% 2023
145 400 €
7 270 EUR/m² +16,3% 2023
125 000 €
3 472 EUR/m² -4,1% 2023
130 310 €
6 516 EUR/m² +16,3% 2023
112 000 €
3 733 EUR/m² -17,3% 2023
135 400 €
6 770 EUR/m² +2,2% 2023
132 500 €
6 625 EUR/m² +166,9% 2022
49 650 €
165 EUR/m² -69,8% 2022
164 400 €
4 110 EUR/m² 0,0% 2022
164 400 €
8 220 EUR/m² 0,0% 2022
164 400 €
8 220 EUR/m² -26,1% 2022
222 500 €
3 648 EUR/m² -14,8% 2022
261 000 €
3 390 EUR/m² -4,7% 2021
273 800 €
3 911 EUR/m² +153,5% 2021
108 000 €
5 400 EUR/m² +8,0% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -34,8% 2021
153 400 €
6 973 EUR/m² +30,0% 2021
118 000 €
5 900 EUR/m² -20,4% 2020
148 226 €
2 512 EUR/m² +12,3% 2020
132 000 €
3 771 EUR/m² -9,2% 2020
145 401 €
7 653 EUR/m² +707,8% 2020
18 000 €
514 EUR/m² -40,0% 2019
30 000 €
1 000 EUR/m² -79,6% 2019
147 000 €
7 350 EUR/m² +60,7% 2019
91 500 €
2 859 EUR/m² +205,0% 2019
30 000 €
698 EUR/m² -22,1% 2019
38 500 €
1 100 EUR/m² -57,3% 2019
90 200 €
1 307 EUR/m² +215,4% 2019
28 600 €
953 EUR/m² -22,4% 2019
36 850 €
1 117 EUR/m² +67,5% 2019
22 000 €
846 EUR/m² +138,1% 2019
9 240 €
-90,9% 2019
101 000 €
2 590 EUR/m² -7,1% 2019
108 750 €
1 673 EUR/m² -38,0% 2019
175 500 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics2493 · 28 m
Santé1198 · 33 m
Commerces1081 · 41 m
Enseignement102 · 106 m
Transports102 · 57 m
Tourisme77 · 26 m
Sport/Loisirs36 · 108 m
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Lycée professionnel École libre de métiers58 m · Privé
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Ecole élémentaire Eydoux139 m · Public
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Ecole maternelle Eydoux146 m · Public
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Ecole primaire privée Chevreul-Champavier165 m · Privé
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Collège Chevreul Champavier170 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune