UN APPARTEMENT 3 pièces — 8 000 €
54 RUE DE LA LOUBIERE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle B131
Contenance148 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423868. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -95,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilsit-Blanqui
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
151,02%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Cours BastideMarseille154 m
Cours BastideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Cours BastideMarseille166 m
Lodi FontangeMarseille233 m
Lodi FontangeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER259 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-84,8% évolution globale
108 770 €prix moyen
2025
8 000 €
133 EUR/m² -93,4% Vente actuelle 2025
121 600 €
2 828 EUR/m² -9,3% 2025
134 000 €
2 528 EUR/m² -6,6% 2025
143 500 €
2 870 EUR/m² +14,8% 2024
125 000 €
3 472 EUR/m² -32,4% 2024
185 000 €
7 400 EUR/m² +10,3% 2022
167 655 €
4 191 EUR/m² +56,7% 2022
107 000 €
2 019 EUR/m² -10,8% 2021
120 000 €
2 791 EUR/m² +4,3% 2021
115 000 €
3 108 EUR/m² -20,7% 2020
145 000 €
3 718 EUR/m² +3,0% 2019
140 750 €
5 630 EUR/m² +25,7% 2019
112 000 €
1 723 EUR/m² +54,5% 2018
72 495 €
2 417 EUR/m² +12,5% 2018
64 425 €
2 577 EUR/m² -55,2% 2018
143 800 €
4 109 EUR/m² +152,3% 2018
57 000 €
2 850 EUR/m² -82,7% 2017
330 000 €
2 661 EUR/m² +192,0% 2017
113 000 €
2 825 EUR/m² +117,4% 2017
51 986 €
2 599 EUR/m² -44,0% 2017
92 850 €
2 443 EUR/m² +30,8% 2017
71 000 €
2 290 EUR/m² +73,2% 2016
41 000 €
1 464 EUR/m² -54,4% 2016
90 000 €
1 429 EUR/m² +87,5% 2015
48 000 €
1 920 EUR/m² -42,2% 2015
83 000 €
1 566 EUR/m² -24,5% 2015
110 000 €
2 115 EUR/m² +109,5% 2014
52 500 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
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