UNE MAISON 5 pièces — 459 140 €

20 RTE DE VILLEBON 91160 CHAMPLAN
Vendu le 28 novembre 2025
3 102 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 459 140 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain718 m²
Prix/m²3 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AN20
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581381. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champlan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 330
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champlan (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,521,7 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 2 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champlan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay17

Arrêts les plus proches

Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Butte Chaumontparis-saclay97 m
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D591Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
459 140 €prix moyen
2025
459 140 €
3 102 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
459 140 €
3 102 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
360 000 €
2 432 EUR/m²196 m2025
148 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
628 350 €
3 879 EUR/m²733 m2025
162 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (329)

Services publics163 · 12 m
Santé66 · 93 m
Commerces46 · 203 m
Transports30 · 58 m
Sport/Loisirs13 · 477 m
Enseignement10 · 191 m
Tourisme1 · 974 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Butte156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Etienne Tailhan683 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan801 m · Public
Médico-social
Satep l'Essor915 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau915 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAMPLAN

23permis récents
152logements autorisés
8 500 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement159 m²1