UNE MAISON 6 pièces — 360 000 €

4 CHE DE LA BUTTE 91160 CHAMPLAN
Vendu le 08 octobre 2025
2 432 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain732 m²
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO218
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374704. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champlan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 330
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Loyers de référence Champlan (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,521,7 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 2 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champlan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay17

Arrêts les plus proches

Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Butte Chaumontparis-saclay102 m
Butte ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Lavoirparis-saclay181 m
LavoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
481 m
🚗
Départementale D591Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Autoroute A126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
360 000 €prix moyen
2025
360 000 €
2 432 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
360 000 €
2 432 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
459 140 €
3 102 EUR/m²196 m2025
148 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
628 350 €
3 879 EUR/m²779 m2025
162 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (260)

Services publics139 · 69 m
Santé49 · 60 m
Transports30 · 152 m
Commerces21 · 260 m
Sport/Loisirs13 · 282 m
Enseignement7 · 60 m
Tourisme1 · 915 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Butte81 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Etienne Tailhan701 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Tailhan798 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori Evolutive Palaiseau1.0 km · Privé
Médico-social
Satep l'Essor1.0 km · Public

Permis de construire Commune de CHAMPLAN

23permis récents
152logements autorisés
8 500 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement159 m²1