UNE MAISON 4 pièces — 379 000 €
2 CHE AU ROY 14740 SAINT-MANVIEU-NORREY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain897 m²
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B572
Contenance897 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro572
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581230. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Manvieu-Norrey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Manvieu-Norrey (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Manvieu-Norrey
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2002 - 02/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO6
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo4
Arrêts les plus proches
Le MareschetNomad Car (Région Normandie);TWISTO302 m
Le MareschetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo302 m
Le MareschetNomad Car (Région Normandie);TWISTO319 m
Le MareschetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo338 m
Le MareschetNomad Car (Région Normandie);TWISTO338 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D147ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D147ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
129 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+96,7% évolution globale
285 850 €prix moyen
2025
379 000 €
3 158 EUR/m² +96,7% Vente actuelle 2016
192 700 €
2 439 EUR/m²Biens comparables
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Services publics10 · 45 m
Commerces4 · 90 m
Sport/Loisirs4 · 706 m
Santé2 · 998 m
Enseignement1 · 825 m
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Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Sainte Catherine de Sienne1.1 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Sainte Catherine de Sienne1.1 km · Privé
Lycée
Ecole Sainte Catherine de Sienne (Ecole secondaire privée)1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANVIEU-NORREY
170permis récents
209logements autorisés
21 323 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement46 m²1
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5
1 logement20 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2024
1
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