UNE MAISON 6 pièces — 355 000 €

8 RUE ANATOLE FRANCE 35137 BEDEE
Vendu le 31 mars 2025
2 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain431 m²
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD350
Contenance431 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581217. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bédée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
15%Cadres
Population active2 340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�d�e (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bédée

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla309 m
Pont aux ChèvresBreizhGo en Ille-et-Vilaine319 m
Pont aux ChèvresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla319 m
BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla323 m
Pont aux ChèvresBreizhGo en Ille-et-Vilaine350 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-52,1% évolution globale
262 500 €prix moyen
2025
170 000 €
3 091 EUR/m² -52,1%
2025
355 000 €
2 840 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
355 000 €
2 840 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
282 350 €
2 413 EUR/m²308 m2025
117 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
374 050 €
3 310 EUR/m²330 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (105)

Services publics66 · 78 m
Santé17 · 78 m
Commerces10 · 455 m
Sport/Loisirs8 · 346 m
Enseignement3 · 335 m
Tourisme1 · 674 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Plume400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Marelle449 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Michel813 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique le Petit Prince1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Petit Prince1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BEDEE

336permis récents
443logements autorisés
44 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1