UNE MAISON 5 pièces — 282 350 €

6 RUE RENE LAENNEC 35137 BEDEE
Vendu le 16 juillet 2025
2 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 282 350 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²2 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F570
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro570

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519665. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 666 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bédée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
15%Cadres
Population active2 340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�d�e (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
163 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bédée

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla443 m
BarentonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla453 m
ÉgliseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla588 m
Pont aux ChèvresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla609 m
Pont aux ChèvresBreizhGo en Ille-et-Vilaine609 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
282 350 €prix moyen
2025
282 350 €
2 413 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
282 350 €
2 413 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
374 050 €
3 310 EUR/m²115 m2025
113 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
298 769 €
2 576 EUR/m²231 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics55 · 154 m
Santé20 · 336 m
Commerces8 · 441 m
Sport/Loisirs8 · 436 m
Enseignement3 · 294 m
Tourisme1 · 595 m
Transports1 · 858 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Plume364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Marelle406 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Michel694 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique le Petit Prince1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Petit Prince1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BEDEE

336permis récents
443logements autorisés
44 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1