UN APPARTEMENT 5 pièces — 284 700 €
25 BD DE LA MEDITERRANEE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB275
Contenance7 992 m²
Préfixe837
SectionAB
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581209. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespinet
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
FagesTisséo67 m
TOULOUSE - Marine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
TOULOUSE - Marine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport83 m
MarineTisséo87 m
MarineTisséo87 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+83,7% évolution globale
216 258 €prix moyen
2025
284 700 €
2 847 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2025
176 000 €
1 725 EUR/m² -44,1% 2025
315 000 €
4 315 EUR/m² -2,4% 2025
322 850 €
3 798 EUR/m² +7,4% 2024
300 500 €
4 116 EUR/m² -6,1% 2024
320 000 €
2 963 EUR/m² +173,7% 2024
116 900 €
3 653 EUR/m² -16,5% 2024
140 000 €
2 745 EUR/m² -56,5% 2024
322 000 €
3 220 EUR/m² +3,8% 2023
310 315 €
4 251 EUR/m² +29,3% 2023
240 000 €
5 106 EUR/m² -20,3% 2023
301 000 €
3 500 EUR/m² +107,6% 2023
145 000 €
2 843 EUR/m² -48,2% 2022
279 950 €
3 835 EUR/m² +7,3% 2022
261 000 €
3 783 EUR/m² +55,4% 2022
168 000 €
3 294 EUR/m² -45,5% 2021
308 000 €
3 624 EUR/m² +11,2% 2021
277 000 €
3 847 EUR/m² +2,3% 2021
270 775 €
4 041 EUR/m² -23,3% 2020
353 000 €
4 105 EUR/m² +5,4% 2020
335 000 €
3 895 EUR/m² -10,2% 2020
373 160 €
3 732 EUR/m² +85,0% 2020
201 700 €
3 806 EUR/m² -1,6% 2020
205 000 €
2 808 EUR/m² +86,4% 2020
110 000 €
3 438 EUR/m² -52,5% 2020
231 500 €
3 307 EUR/m² +1 829,2% 2020
12 000 €
-92,2% 2019
154 205 €
3 024 EUR/m² -15,4% 2019
182 205 €
2 847 EUR/m² -15,3% 2019
215 200 €
2 869 EUR/m² -15,6% 2018
255 000 €
3 696 EUR/m² +29,4% 2018
197 000 €
1 931 EUR/m² +11,6% 2017
176 600 €
3 757 EUR/m² +75,7% 2017
100 500 €
3 141 EUR/m² -29,7% 2017
143 000 €
2 804 EUR/m² -23,6% 2017
187 205 €
3 343 EUR/m² -20,0% 2017
234 000 €
3 205 EUR/m² -7,8% 2017
253 775 €
3 788 EUR/m² +58,6% 2016
160 000 €
2 857 EUR/m² -23,4% 2016
209 000 €
2 863 EUR/m² +8,0% 2015
193 500 €
2 804 EUR/m² +29,0% 2015
150 000 €
2 941 EUR/m² +119,0% 2015
68 500 €
2 141 EUR/m² -70,1% 2015
228 830 €
2 600 EUR/m² +47,6% 2015
155 000 €
3 298 EUR/m² +22,5% 2014
126 500 €
2 480 EUR/m² -18,4% 2014
155 000 €
3 039 EUR/m² 0,0% 2014
155 000 €
2 422 EUR/m²Biens comparables
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