UN APPARTEMENT 4 pièces — 233 500 €
17 RUE DE NIMES 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC61
Contenance5 140 m²
Préfixe838
SectionAC
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354637. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marvig
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
77%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-3,7% évolution globale
157 104 €prix moyen
2025
233 500 €
2 432 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2025
141 500 €
3 011 EUR/m² -0,9% 2025
142 800 €
3 038 EUR/m² -25,7% 2023
192 300 €
2 137 EUR/m² +60,3% 2022
120 000 €
2 553 EUR/m² -52,4% 2022
252 220 €
2 357 EUR/m² -1,5% 2022
256 000 €
2 723 EUR/m² +1 119,0% 2022
21 000 €
+37,3% 2022
15 300 €
-93,6% 2022
240 800 €
3 822 EUR/m² +118,9% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² -40,1% 2021
183 500 €
2 913 EUR/m² +38,0% 2020
133 000 €
2 830 EUR/m² -51,9% 2019
276 580 €
2 585 EUR/m² +24,9% 2019
221 500 €
2 307 EUR/m² +2 668,8% 2018
8 000 €
-92,7% 2017
110 000 €
1 746 EUR/m² +22,2% 2016
90 000 €
1 915 EUR/m² -23,1% 2016
117 000 €
1 539 EUR/m² -20,9% 2015
148 000 €
1 574 EUR/m² -33,9% 2014
224 000 €
2 036 EUR/m² +67,2% 2014
134 000 €
1 763 EUR/m² -44,7% 2014
242 400 €
2 265 EUR/m²Biens comparables
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