UN APPARTEMENT 5 pièces — 265 000 €
5 RUE BELLE PAULE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AI45
Contenance800 m²
Préfixe808
SectionAI
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14999786. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 867 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coin de la Moure
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
Belle PauleTisséo125 m
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Belle PauleTisséo129 m
LanfantTisséo157 m
LanfantTisséo178 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-99,8% évolution globale
307 193 €prix moyen
2025
1 000 €
-99,6% 2025
265 000 €
2 880 EUR/m² -13,1% Vente actuelle 2024
305 120 €
3 390 EUR/m² -8,9% 2024
335 000 €
3 851 EUR/m² -20,2% 2024
420 000 €
3 962 EUR/m² +117,6% 2023
193 000 €
2 144 EUR/m² -43,2% 2023
340 000 €
5 574 EUR/m² +17,6% 2023
289 000 €
4 738 EUR/m² +35,7% 2023
213 000 €
2 367 EUR/m² -65,4% 2021
615 000 €
2 036 EUR/m² +52,6% 2019
403 000 €
4 915 EUR/m²Biens comparables
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