UNE MAISON 4 pièces — 393 000 €
1 RUE GEORGE SAND 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²4 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AO501
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro501
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581052. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)25
Arrêts les plus proches
Plaine des SportsALEGO (Nord Bassin)345 m
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Plaine des SportsALEGO (Nord Bassin)349 m
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Ecoles de BiganosALEGO (Nord Bassin)530 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,9% évolution globale
345 500 €prix moyen
2025
393 000 €
4 466 EUR/m² +31,9% Vente actuelle 2020
298 000 €
3 010 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (187)
Santé84 · 262 m
Services publics70 · 196 m
Commerces18 · 417 m
Sport/Loisirs11 · 398 m
Enseignement3 · 580 m
Transports1 · 821 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol659 m · Public
Collège
Collège Jean Zay737 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord865 m ·
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1