UN APPARTEMENT 5 pièces — 1 538 200 €
272 BD PERIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 538 200 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A98
Contenance4 309 m²
Préfixe839
SectionA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580956. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +127,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Boucles Périer
Revenus
36 040 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 3 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Périer GagliardoMarseille83 m
Périer GagliardoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Périer GagliardoMarseille87 m
Périer Gratte SemelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Périer Gratte SemelleMarseille111 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+304,8% évolution globale
232 050 €prix moyen
2025
1 538 200 €
7 691 EUR/m² +454,7% Vente actuelle 2025
277 300 €
8 666 EUR/m² -13,3% 2024
320 000 €
4 103 EUR/m² +504,9% 2024
52 900 €
-90,5% 2024
556 000 €
6 699 EUR/m² -20,6% 2023
700 050 €
6 482 EUR/m² +311,8% 2023
170 000 €
6 296 EUR/m² +655,6% 2023
22 500 €
-94,6% 2023
420 000 €
4 375 EUR/m² +1 300,0% 2023
30 000 €
-81,8% 2022
164 740 €
6 101 EUR/m² +1 547,4% 2022
10 000 €
370 EUR/m² -71,0% 2022
34 500 €
-70,0% 2021
115 000 €
3 966 EUR/m² -81,9% 2021
635 000 €
8 038 EUR/m² +1 448,8% 2021
41 000 €
+17,1% 2021
35 000 €
-92,0% 2021
440 000 €
4 536 EUR/m² +405,7% 2021
87 000 €
+141,7% 2021
36 000 €
+9,1% 2020
33 000 €
-91,3% 2020
379 000 €
3 384 EUR/m² +21,5% 2020
312 000 €
3 714 EUR/m² -53,8% 2020
675 000 €
6 250 EUR/m² +43,0% 2020
472 000 €
5 244 EUR/m² +43,4% 2019
329 150 €
3 578 EUR/m² +1 271,5% 2019
24 000 €
-81,8% 2019
132 000 €
1 610 EUR/m² -52,0% 2019
275 000 €
3 929 EUR/m² -46,6% 2019
515 000 €
6 438 EUR/m² +1 960,0% 2019
25 000 €
+25,0% 2018
20 000 €
-91,8% 2018
245 000 €
2 917 EUR/m² -25,8% 2017
330 000 €
3 056 EUR/m² +842,9% 2017
35 000 €
-49,3% 2016
69 000 €
+122,6% 2016
31 000 €
-85,9% 2016
220 000 €
2 651 EUR/m² +685,7% 2016
28 000 €
-88,3% 2015
240 000 €
3 158 EUR/m² -25,4% 2015
321 900 €
3 353 EUR/m² +14,0% 2015
282 250 €
3 068 EUR/m² +252,8% 2015
80 000 €
2 759 EUR/m² +247,8% 2015
23 000 €
-34,3% 2015
35 000 €
+20,7% 2014
29 000 €
-89,6% 2014
280 000 €
3 043 EUR/m² +300,0% 2014
70 000 €
+159,3% 2014
27 000 €
-92,9% 2014
380 000 €
3 958 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1587)
Services publics688 · 75 m
Santé581 · 14 m
Commerces215 · 166 m
Enseignement46 · 378 m
Transports26 · 143 m
Sport/Loisirs16 · 662 m
Tourisme15 · 213 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CENTRE ESCAT325 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vauban402 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de France478 m · Privé
Collège
Collège Adolphe Monticelli553 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune