UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
13 RUE GEORGES CLEMENCEAU 44260 SAVENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle BD342
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580886. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -37,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Savenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
9 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Savenay (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,45%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savenay
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande12
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
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Gare Routière BeausoleilImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO120 m
Gare Routière BeausoleilAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent121 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D17Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de SAVENAY
579permis récents
1 390logements autorisés
107 684 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
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Permis de construire sept. 2025
2
4 logements1