UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
9 ALL DES SAULES 69290 GREZIEU-LA-VARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 117 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1363
Contenance1 117 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1363
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15580801. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grézieu-la-Varenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gr�zieu-la-Varenne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grézieu-la-Varenne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse06/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D489Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics69 · 71 m
Sport/Loisirs14 · 359 m
Commerces13 · 352 m
Santé11 · 352 m
Transports6 · 140 m
Enseignement3 · 584 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle De la voie verte564 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Gatolière618 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lamarque959 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grézieu la Varenne1.1 km ·
Permis de construire Commune de GREZIEU-LA-VARENNE
320permis récents
855logements autorisés
74 584 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1