UNE MAISON 4 pièces — 393 000 €
4 ALL DES SAULES 69290 GREZIEU-LA-VARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 154 m²
Prix/m²3 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle B1358
Contenance1 154 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354652. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grézieu-la-Varenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gr�zieu-la-Varenne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grézieu-la-Varenne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse06/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D489Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
393 000 €prix moyen
2025
393 000 €
3 853 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics66 · 40 m
Sport/Loisirs14 · 378 m
Commerces11 · 329 m
Santé11 · 329 m
Transports5 · 168 m
Enseignement3 · 567 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle De la voie verte548 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Gatolière670 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lamarque959 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grézieu la Varenne1.1 km ·
Permis de construire Commune de GREZIEU-LA-VARENNE
320permis récents
855logements autorisés
74 584 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1