Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 820 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 982 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

82 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle AW514

Contenance3 178 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro514

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579945. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 046 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

8 415 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

66%Locataires

18%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

4,24%

Loyer estimé : 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM39

Arrêts les plus proches

Les EtoilesTBM78 m

Les EtoilesTBM90 m

Les EtoilesTBM104 m

Jules VerneTBM186 m

Jules VerneTBM188 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

219 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

343 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

367 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

371 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

373 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+1,1% évolution globale

194 674 €prix moyen

2025

262 820 €

3 982 EUR/m² +6,8% Vente actuelle

2025

246 000 €

3 785 EUR/m² +15,0%

2025

214 000 €

3 242 EUR/m² +3 466,7%

2024

6 000 €

-97,0%

2024

202 000 €

4 591 EUR/m² +17,5%

2024

171 900 €

3 907 EUR/m² -33,9%

2023

260 000 €

4 194 EUR/m²

Biens comparables

76%

UN APPARTEMENT · 3p

315 600 €

4 046 EUR/m²490 m2025

2 941 EUR/m²1.9 km2025

68 m²

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole

Ecole maternelle Jules VERNE116 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jules Verne121 m · Public

Ecole

Ecole primaire Aimé Césaire141 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Joliot-Curie1.2 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire Joliot-Curie1.2 km · Public