UN APPARTEMENT 4 pièces — 380 440 €
33 RUE STANISLAS GIRARDIN 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 440 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle LA82
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionLA
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579715. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 381 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO113 m
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo113 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO113 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo260 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO260 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
617 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
586 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+3 358,6% évolution globale
202 600 €prix moyen
2025
380 440 €
3 658 EUR/m² +347,6% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 833 EUR/m² -40,1% 2025
142 000 €
2 185 EUR/m² +9,8% 2025
129 300 €
3 315 EUR/m² -41,2% 2024
220 000 €
2 115 EUR/m² +15,2% 2024
191 000 €
1 837 EUR/m² +39,4% 2024
137 000 €
2 537 EUR/m² +356,7% 2024
30 000 €
-67,4% 2023
92 000 €
2 629 EUR/m² -91,5% 2023
1 085 000 €
2 348 EUR/m² +280,7% 2023
285 000 €
2 908 EUR/m² +158,6% 2021
110 200 €
2 826 EUR/m² +41,7% 2019
77 760 €
1 296 EUR/m² -22,2% 2018
100 000 €
2 326 EUR/m² -69,3% 2015
326 000 €
1 852 EUR/m² +667,1% 2015
42 500 €
2 500 EUR/m² +286,4% 2015
11 000 €
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Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier286 m · Public
Lycée
Lycée privé Providence Sainte-Thérèse347 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1