UN APPARTEMENT 4 pièces — 258 260 €
7 RUE LOUIS AUBER 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 260 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AW10
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327552. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo74 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO74 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO74 m
JB de la SalleAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO168 m
JB de la SalleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo168 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
471 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
516 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-42,6% évolution globale
220 451 €prix moyen
2025
258 260 €
2 583 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2024
225 000 €
2 557 EUR/m² +184,8% 2024
79 000 €
1 881 EUR/m² -43,6% 2023
140 000 €
4 828 EUR/m² +300,0% 2023
35 000 €
1 944 EUR/m² -84,4% 2022
224 000 €
2 800 EUR/m² -47,9% 2022
430 000 €
2 429 EUR/m² +100,0% 2020
215 000 €
3 583 EUR/m² -24,8% 2018
286 000 €
2 860 EUR/m² +88,2% 2017
152 000 €
2 533 EUR/m² +821,2% 2017
16 500 €
-90,3% 2017
170 000 €
2 125 EUR/m² -51,4% 2016
350 000 €
1 620 EUR/m² +26,8% 2016
276 000 €
1 663 EUR/m² -38,7% 2016
450 000 €
2 009 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle90 m · Privé
Collège
Collège Jean-Baptiste de la Salle90 m · Privé
Lycée
Lycée privé Jean-Baptiste de La Salle90 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Achille Lefort319 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1