UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

12 RUE DES RECOLLETS 34360 SAINT-CHINIAN
Vendu le 10 juillet 2025
417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB130
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579609. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 949 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -78,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Chinian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active608
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Loyers de référence Saint-Chinian (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
19,79%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chinian

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 13/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
SAINT-CHINIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport258 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport317 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport317 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-48,7% évolution globale
108 677 €prix moyen
2025
50 000 €
417 EUR/m² -71,7% Vente actuelle
2024
176 600 €
1 840 EUR/m² +26,1%
2023
140 000 €
1 750 EUR/m² +75,0%
2022
80 000 €
667 EUR/m² -11,1%
2021
90 000 €
928 EUR/m² -40,1%
2021
150 350 €
1 566 EUR/m² +85,6%
2020
81 000 €
1 473 EUR/m² -44,9%
2020
147 000 €
1 838 EUR/m² +93,4%
2019
76 000 €
551 EUR/m² -29,0%
2018
107 000 €
1 189 EUR/m² +9,7%
2018
97 500 €
1 573 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
417 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
1 949 EUR/m²297 m2025
118 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 959 EUR/m²291 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics45 · 101 m
Santé35 · 74 m
Commerces28 · 103 m
Sport/Loisirs11 · 142 m
Enseignement3 · 125 m
Tourisme2 · 410 m
Transports1 · 731 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin174 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès355 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Noria395 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHINIAN

89permis récents
142logements autorisés
11 608 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements161 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1