UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €

2 RUE DU PORCHE 34360 SAINT-CHINIAN
Vendu le 14 octobre 2025
1 949 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 309 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AD396
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741082. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Chinian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Population active608
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chinian (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
160 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chinian

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 13/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
SAINT-CHINIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
SAINT-CHINIAN - MAIRIE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
SAINT-CHINIAN - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D20E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+751,9% évolution globale
128 500 €prix moyen
2025
230 000 €
1 949 EUR/m² +751,9% Vente actuelle
2022
27 000 €
225 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
1 949 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
190 000 €
1 727 EUR/m²766 m2025
110 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
417 EUR/m²297 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics46 · 40 m
Santé35 · 51 m
Commerces28 · 61 m
Sport/Loisirs12 · 55 m
Enseignement3 · 175 m
Tourisme3 · 188 m
Transports1 · 781 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin352 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès525 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Noria561 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CHINIAN

89permis récents
142logements autorisés
11 608 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

4

4 logements1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements161 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1