UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 000 €
55 S RUE DE DOLE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ76
Contenance20 432 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579414. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risler
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
RésidenceGinko128 m
RésidenceGinko146 m
RésidenceGinko168 m
BasculeGinko219 m
BasculeGinko254 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,0% évolution globale
110 643 €prix moyen
2025
104 000 €
1 891 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
141 000 €
2 238 EUR/m² +2,0% 2025
138 300 €
2 267 EUR/m² +36,9% 2025
101 000 €
1 836 EUR/m² -13,7% 2025
117 000 €
1 828 EUR/m² +11,2% 2025
105 200 €
1 725 EUR/m² +19,5% 2025
88 000 €
1 443 EUR/m² -26,7% 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² +12,1% 2025
107 000 €
1 754 EUR/m² +8,1% 2025
99 000 €
1 800 EUR/m² -13,2% 2025
114 000 €
2 073 EUR/m² -4,1% 2024
118 850 €
2 161 EUR/m² -2,6% 2024
122 000 €
2 000 EUR/m² +28,4% 2024
95 000 €
1 484 EUR/m² -34,5% 2024
145 000 €
2 302 EUR/m² +1 060,0% 2024
12 500 €
-87,8% 2024
102 750 €
1 684 EUR/m² +11,1% 2024
92 500 €
1 468 EUR/m² -30,0% 2023
132 100 €
2 097 EUR/m² +103,2% 2023
65 000 €
1 016 EUR/m² -18,8% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -39,5% 2023
132 300 €
2 067 EUR/m² +8,9% 2023
121 500 €
1 869 EUR/m² +1,3% 2023
120 000 €
1 846 EUR/m² +14,3% 2023
105 000 €
1 641 EUR/m² -22,1% 2023
134 800 €
2 140 EUR/m² +16,2% 2023
116 000 €
2 109 EUR/m² -18,9% 2023
143 070 €
2 271 EUR/m² +19,2% 2022
120 000 €
1 905 EUR/m² -7,1% 2022
129 200 €
2 118 EUR/m² +23,6% 2022
104 550 €
1 660 EUR/m² -20,5% 2022
131 500 €
2 087 EUR/m² +3,1% 2022
127 500 €
1 962 EUR/m² +6,7% 2022
119 500 €
1 897 EUR/m² +18,3% 2022
101 000 €
1 656 EUR/m² +963,2% 2022
9 500 €
-91,8% 2022
116 300 €
1 846 EUR/m² -9,8% 2022
128 925 €
1 983 EUR/m² +1,9% 2022
126 500 €
2 008 EUR/m² +37,5% 2021
92 000 €
1 460 EUR/m² -22,7% 2021
119 000 €
1 951 EUR/m² +19,0% 2021
100 000 €
1 587 EUR/m² -26,4% 2021
135 800 €
2 122 EUR/m² +0,2% 2021
135 500 €
2 151 EUR/m² +25,9% 2021
107 660 €
1 656 EUR/m² -7,9% 2021
116 890 €
1 855 EUR/m² +2,5% 2021
114 000 €
1 810 EUR/m² +12,4% 2021
101 450 €
1 663 EUR/m² -10,2% 2021
113 000 €
1 794 EUR/m² +3,2% 2020
109 500 €
1 738 EUR/m²Biens comparables
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