UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
9 B RUE DES SAINT MARTIN 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle HN30
Contenance9 708 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985907. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Observatoire
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
Parking PiscineGinko207 m
Parking PiscineGinko207 m
St MartinGinko246 m
St MartinGinko253 m
St MartinGinko283 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+0,7% évolution globale
126 933 €prix moyen
2025
144 000 €
2 118 EUR/m² +15,2% 2025
125 000 €
1 812 EUR/m² -24,7% 2025
166 000 €
2 000 EUR/m² +55,1% 2025
107 000 €
1 945 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2023
160 000 €
1 928 EUR/m² +50,9% 2023
106 000 €
1 927 EUR/m² -1,9% 2022
108 000 €
1 964 EUR/m² -27,5% 2022
149 000 €
2 191 EUR/m² -8,0% 2022
162 000 €
1 929 EUR/m² +40,9% 2022
115 000 €
2 091 EUR/m² +38,6% 2021
83 000 €
2 128 EUR/m² -35,5% 2021
128 700 €
1 893 EUR/m² +25,0% 2021
103 000 €
1 907 EUR/m² -22,4% 2021
132 700 €
1 951 EUR/m² +20,6% 2021
110 000 €
2 000 EUR/m² -23,1% 2021
143 000 €
2 103 EUR/m² +12,2% 2021
127 500 €
1 848 EUR/m² +39,3% 2020
91 500 €
2 346 EUR/m² -22,5% 2020
118 000 €
2 145 EUR/m² -15,7% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m² +10,2% 2020
127 000 €
1 868 EUR/m² +8,5% 2020
117 000 €
2 127 EUR/m² -18,2% 2020
143 000 €
2 103 EUR/m² +2,1% 2020
140 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
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