Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain91 m²

Prix/m²9 306 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

278 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle AM1035

Contenance91 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro1035

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579298. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 263 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +76,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Foire aux Chats

Revenus

25 740 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 236 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

8%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

1,53%

Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m35 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE11

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

COMMISSARIATOLEANE26 m

COMMISSARIATImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26 m

ABBAYE SAINTE-CROIXImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

82 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

110 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

349 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

350 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

355 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+24,1% évolution globale

204 833 €prix moyen

2025

335 000 €

9 306 EUR/m² +109,4% Vente actuelle

2025

160 000 €

2 857 EUR/m² -5,0%

2024

168 500 €

3 830 EUR/m² +12,0%

2023

150 500 €

4 300 EUR/m² +3,8%

2023

145 000 €

5 179 EUR/m² -46,3%

2019

270 000 €

7 500 EUR/m²

Biens comparables

3 974 EUR/m²393 m2025

2 949 EUR/m²393 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (648)

Services publics256 · 52 m

Commerces215 · 68 m

Santé132 · 71 m

Sport/Loisirs18 · 67 m

Tourisme18 · 301 m

Enseignement7 · 154 m

Transports2 · 456 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée saint-elme127 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay270 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay270 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins453 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau463 m · Public