UNE MAISON 3 pièces — 61 950 €
77 RUE DES ORLEAUX 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 950 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD387
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579151. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,49%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Longues - PlanatREGION - cars Région Puy-de-Dôme255 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault849 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault849 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault849 m
Longues - Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme869 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
719 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
61 950 €prix moyen
2025
61 950 €
860 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Santé28 · 356 m
Services publics28 · 143 m
Commerces7 · 519 m
Sport/Loisirs6 · 186 m
Enseignement2 · 652 m
Transports1 · 804 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol Longues656 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sonia Delaunay Longues757 m · Public
Permis de construire Commune de VIC-LE-COMTE
357permis récents
492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement213 m²1