UNE MAISON 4 pièces — 75 500 €
5000 BD DU PONT DES GOULES 63270 VIC-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²1 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD225
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350507. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vic-le-Comte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vic-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vic-le-Comte
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault357 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault357 m
Vic-le-ComteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault357 m
Longues - Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme394 m
Longues - PlanatREGION - cars Région Puy-de-Dôme727 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
13 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D225Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,8% évolution globale
69 250 €prix moyen
2025
75 500 €
1 007 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2016
63 000 €
840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics31 · 51 m
Santé28 · 154 m
Sport/Loisirs9 · 475 m
Commerces6 · 130 m
Enseignement2 · 267 m
Transports1 · 310 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol Longues264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sonia Delaunay Longues638 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VIC-LE-COMTE
357permis récents
492logements autorisés
44 313 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement213 m²1