UNE MAISON 3 pièces — 425 000 €
130 LES MOURGUES 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²6 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB175
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578946. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines6
Arrêts les plus proches
Les MadetsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
Les MadetsMarseille252 m
Les MadetsMarseille255 m
Plan de Cuques CinémaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER287 m
Giono LibérationMarseille305 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+54,6% évolution globale
359 375 €prix moyen
2025
425 000 €
6 641 EUR/m² -1,2% Vente actuelle 2022
430 000 €
6 719 EUR/m² +39,8% 2019
307 500 €
4 805 EUR/m² +11,8% 2017
275 000 €
4 297 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (589)
Services publics244 · 1 m
Santé221 · 201 m
Commerces87 · 206 m
Transports17 · 358 m
Sport/Loisirs10 · 453 m
Enseignement9 · 687 m
Tourisme1 · 812 m
Écoles (10)
Collège
Collège André Malraux708 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1838 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2841 m · Public
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village918 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet921 m · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1