UNE MAISON 3 pièces — 285 000 €
9010 AV DE LA LIBERTE 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW32
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468418. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Les bus des Collines10
Arrêts les plus proches
Giono MessidorMarseille308 m
Plan de Cuques MairieMarseille309 m
FélibrigeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER311 m
Plan de cuques MairieLes bus des Collines311 m
GIONO MESSIDORLes bus des Collines311 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-10,9% évolution globale
320 000 €prix moyen
2025
285 000 €
4 130 EUR/m² -19,7% Vente actuelle 2024
355 000 €
5 145 EUR/m² +10,9% 2019
320 000 €
4 638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (550)
Services publics236 · 43 m
Santé196 · 142 m
Commerces83 · 18 m
Sport/Loisirs16 · 184 m
Transports14 · 245 m
Enseignement4 · 157 m
Tourisme1 · 285 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1150 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet247 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges821 m · Public
Collège
Collège André Malraux1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1