UNE MAISON 2 pièces — 87 000 €
8 RUE DUCRET 59580 ANICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH231
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578912. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Centre
Revenus
16 560 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aniche (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniche
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE14
RHDF-59-P3A8
Arrêts les plus proches
Eglise - ANICHEEVEOLE;TAD EVEOLE226 m
Norbert SegardEVEOLE;TAD EVEOLE264 m
ANICHE - Place FogtRHDF-59-P3A298 m
ANICHE - Collège MonodRHDF-59-P3A300 m
ANICHE - Place FogtRHDF-59-P3A307 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
257 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
275 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+81,3% évolution globale
67 500 €prix moyen
2025
87 000 €
2 351 EUR/m² +81,3% Vente actuelle 2023
48 000 €
1 297 EUR/m²Biens comparables
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341logements autorisés
22 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement81 m²1
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2
1 logement1
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1
67 logements4 928 m²1
Declaration prealable juil. 2024
3
2 logements16 m²1