UNE MAISON 4 pièces — 311 745 €

861 A CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE 04180 VILLENEUVE
Vendu le 04 juillet 2025
3 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 311 745 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain605 m²
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZD1288
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro1288

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15578852. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Population active2 076
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Loyers de référence Villeneuve (2025)

🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
84 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
157 observations
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
311 745 €prix moyen
2025
311 745 €
3 625 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE

192permis récents
280logements autorisés
25 059 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement66 m²1